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土地房屋政策倡議

香港現時最嚴重的社會問題是缺乏住屋單位及土地供應的問題,我們建議分別處理公屋居屋單位短缺、私人市場炒賣、土地供應不穩定及丁權政策的問題。

置業階梯失效,公屋數量不足,流轉量低,居屋落成量過低,私人樓宇租金及樓價過高,均令香港人無法置業,上車遙遙無期。

青年新政認為,房屋應是社會權利,而非社會福利,根據聯合國《世界人權宣言》,各國政府有責任在政策措施上,協助市民享有基本的住屋條件,香港作為簽約一方,有責任履行以可負擔房屋作為公民權利的條約,所以政府應從多方面入手,讓更多人能有棲身之所。

政策:1)公屋居屋

我們提倡:

  1. 加建公屋,增加目標落成量,以縮短輪候公屋時間
  2. 採取多元化公屋的設計,例如增加單身住戶單位
  3. 檢討公屋戶收入及資產政策,加快公屋單位流轉
  4. 盡快加建居屋單位,讓更多人能夠以相宜價格置業

 

政策:2)私人樓宇市場

我們提倡:

  1. 設立房屋空置稅,有效運用閒置單位
  2. 設立租金管制,同時亦應設立法例保障租戶的權益
  3. 設立夾心階層住屋貸款計劃

 

政策:3)土地政策

我們提倡:

  1. 設土地空置稅
  2. 要求政府公開各土地的數據,土地運用及規劃詳情
  3. 優先以官地及棕土地興建樓宇
  4. 提供更多公屋住宅用地
  5. 於新發展計劃中,提高私人樓宇地積比率及增加公屋住宅用地比例,提供更多中小型單位予香港人

政策:4)丁屋政策

新界小型屋宇政策(俗稱「丁屋政策」)由1972年12月起實施,旨在讓 642 條認可鄉村的原居村民得以一生一次向當局申請批准建造一間小型屋宇。

1972年11月29日,新界民政署長的黎敦義在向立法局宣佈丁屋政策時,已強調丁屋只是一項中短期措施。根據1980年新界民政署(現合併於民政事務總署)內部報告顯示,香港政府當年因漏寫若無足夠居住空間(英語:Not adequately housed),才可獲批建丁屋的審批條款,結果因這錯誤,令新界原居民男丁人人可建丁屋。

「新界原居民」一出生便可獲政府預留土地供其興建樓高三層,每層七百呎的「小型屋宇」,而此權利更可世代永享,此等政策對於其他香港人並不公義。

有見及此,青年新政提倡:

  1. 由即日起,停止接受興建丁屋的新申請,並於所有舊申請個案(總數約一萬份,預計需時十年完成)處理完成後正式取消丁屋政策。
  2. 由即日起,立法禁止將仍為原居民所擁有之丁屋轉售予非原居民。
  3. 由即日起,恢復將禁止丁權轉讓的條款納入申請人的法定聲明部分,使套丁罪行刑事化,並増聘人手打擊套丁,以收阻嚇之效。

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